Verkocht onder voorbehoud: Wega 56, 3328 PJ Dordrecht

Deze tussenwoning is middenin de gewilde wijk Sterrenburg gelegen.

De ligging in Sterrenburg nabij alle wensbare voorzieningen mag u gerust ideaal noemen. Zo zijn diverse basisscholen, sportvelden, busverbindingen, winkels en uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast staat de wijk Sterrenburg bekend om haar vele parken en groenvoorzieningen. Al deze elementen maken deze locatie uitermate goed geschikt voor het (jonge) gezin!

Algemeen • Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9246, groot 160 m²;
• Woonoppervlak circa 127 m² (inhoud circa 447 m³). Externe bergruimte circa 10 m².
• Energielabel B.
• De woning is geheel van houten kozijnen met (merendeels) dubbele beglazing.
• Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel uit 2015 (eigendom)
• Geliefd wooncluster aan de rand van Sterrenburg II.
• Oplevering is z.s.m.

Indeling begane grond

- Entree: Via de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een ruime opbergkast onder de trap.
- Toilet: De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
- Woonkamer (ca. 8,54 x 3,68 / 3,23 m.) De royale woonkamer is van het type ‘doorzon’ en heeft dan ook de beschikking over veel binnenvallend daglicht. Deze mooie ruimte is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuckte wanden.
- Keuken (ca. 3,42 x 2,61 m.) De open keukenruimte is voorzien van een inrichting in een L-opstelling. Deze keuken is voorzien van alle gemakken. Zo heeft u de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, combi-oven en veel bergruimte in de kasten en lades. Verder is de keuken voorzien van een dubbele deur naar de tuin.

Indeling 1e verdieping

Overloop met vaste trap naar de slaapverdieping.

- Slaapkamer 1 (ca. 3,96 x 3,68 m.) Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en behang op de wanden.
- Badkamer (ca. 2,44 x 2,18 m.) De badkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een douchecabine met thermostaatkraan, vloerverwarming en een wastafelmeubel en een spiegel met spiegelverwarming.
- Slaapkamer 2 (ca. 4,47 x 3,24 m.) Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden en een nette laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (ca. 3,43 x 2,62 m.) Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is ook afgewerkt met een nette laminaatvloer en behang op de wanden.

Indeling 2e verdieping

- Overloop: Ruime overloop met een aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger, ophangplaats van de CV-combiketel en veel bergruimte.
- Slaapkamer 4 (ca. 6,54 x 3,69 m.) Deze slaapkamer heeft de beschikking over een groot Velux dakvenster en is afgewerkt met tapijt op de vloer.

- Voortuin: De voortuin is deels afgewerkt met bestrating en voorzien van een border.
- Achtertuin: De heerlijk brede achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder heeft deze achtertuin de beschikking over een zonnescherm (elektrisch bedienbaar), een berging en achterom.
- Berging (ca. 2,08 x 4,95 m.) De berging is voorzien van elektra.